Estimation théorique
a Avenue Antoine Senequier,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Avenue Antoine Senequier,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 59 | AV NOBEL | 3 | 73 | 231 | 274070€ | 3754€ |
2021-12-23 | 13 | BD EDGAR AMIGAS | 5 | 115 | 190 | 150000€ | 1304€ |
2023-03-28 | 37 | RUE DAVOUST | 5 | 98 | 250 | 368000€ | 3755€ |
2021-07-05 | 10 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 65 | 82 | 175000€ | 2692€ |
2019-06-21 | 11 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 71 | 179 | 233200€ | 3285€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DRAGON | 9 | 137 | 252 | 380000€ | 2774€ |
2019-11-21 | 229 | AV NOBEL | 5 | 135 | 210 | 266950€ | 1977€ |
2023-03-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 76 | 205000€ | 2412€ |
2021-07-13 | 255 | AV NOBEL | 3 | 65 | 120 | 230000€ | 3538€ |
2023-01-23 | 87 | AV DE LOCARNO | 2 | 31 | 86 | 177000€ | 5710€ |
2019-11-12 | 44 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 105 | 330 | 320000€ | 3048€ |
2022-08-05 | 95 | AV DE LOCARNO | 2 | 39 | 162 | 285000€ | 7308€ |
2021-07-08 | 115 | RUE MARCEL CASTIE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-10-18 | 93 | RUE MARCEL CASTIE | 3 | 55 | 0 | 242900€ | 4416€ |
2023-04-11 | 99 | RUE MARCEL CASTIE | 2 | 60 | 0 | 286975€ | 4783€ |
2023-03-14 | 117 | BD MEGE | 6 | 147 | 388 | 300000€ | 2041€ |
2019-11-27 | 106 | RUE REVEREND PERE DE FOUCAULD | 4 | 65 | 154 | 278000€ | 4277€ |
2021-02-13 | 167 | BD MEGE | 4 | 55 | 157 | 94000€ | 1709€ |
2021-07-13 | 6 | RUE SAINTE GERMAINE | 6 | 92 | 166 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JOSEPH REYMONENQ | 5 | 170 | 460 | 480000€ | 2824€ |
2019-10-21 | 121 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 65 | 320 | 195000€ | 3000€ |
2021-08-05 | 9 | RUE REVEST | 3 | 90 | 270 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-26 | 236 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 114 | 555 | 550000€ | 4825€ |
2021-07-05 | 10 | RUE REHEL | 4 | 68 | 260 | 357000€ | 5250€ |
2023-04-14 | 261 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 47 | 94 | 234680€ | 4993€ |
2022-10-21 | 99 | IMP HONORATY | 4 | 72 | 93 | 195000€ | 2708€ |
2019-09-18 | 68 | AV GENERAL PRUNEAU | 4 | 94 | 280 | 235000€ | 2500€ |
2023-02-14 | 68 | AV GENERAL PRUNEAU | 4 | 94 | 280 | 285000€ | 3032€ |
2019-06-06 | 228 | RUE COLONEL MOLL | 6 | 118 | 270 | 360000€ | 3051€ |
2019-07-11 | 3 | IMP EYRAUD | 4 | 110 | 540 | 259000€ | 2355€ |
2023-04-05 | 3 | IMP EYRAUD | 3 | 84 | 530 | 210000€ | 2500€ |
2023-02-08 | 164 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 71 | 276 | 363000€ | 5113€ |
2021-06-03 | 509 | AV VERT COTEAU | 4 | 70 | 380 | 380000€ | 5429€ |
2020-05-14 | 95 | AV FRANCOIS NARDI | 6 | 120 | 688 | 491500€ | 4096€ |
2023-01-25 | 2 | RUE SEBASTIEN CARLE | 4 | 85 | 172 | 295000€ | 3471€ |
2021-03-02 | 113 | RUE REHEL | 8 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2021-12-20 | 5 | RUE MIGNET | 3 | 101 | 217 | 475000€ | 4703€ |
2022-03-31 | 92 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2021-04-16 | 1 | RUE JEAN BONNET | 5 | 99 | 155 | 165000€ | 1667€ |
2022-10-17 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 177 | 292300€ | 5846€ |
2021-03-15 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 106 | 211500€ | 4230€ |
2019-10-24 | 15 | RUE MIGNET | 3 | 64 | 332 | 205000€ | 3203€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VICTOR COCHET | 3 | 70 | 370 | 230000€ | 3286€ |
2019-08-20 | 563 | AV VERT COTEAU | 6 | 116 | 208 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JEAN BONNET | 3 | 62 | 60 | 195000€ | 3145€ |
2023-04-04 | 28 | IMP PAILLIER | 4 | 80 | 570 | 622500€ | 7781€ |
2022-09-21 | 12 | RUE REGIMBAUD | 4 | 108 | 370 | 404780€ | 3748€ |
2020-01-20 | 115 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 137 | 913 | 425000€ | 3102€ |
2019-08-21 | 104 | RUE GUEIT | 6 | 163 | 340 | 525000€ | 3221€ |
2021-02-15 | 9001 | IMP RIMBAUD | 1 | 50 | 85 | 163000€ | 3260€ |
2022-11-14 | 209 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 120 | 245 | 577000€ | 4808€ |
2020-02-14 | 32 | BD AGUILLON | 3 | 90 | 210 | 349440€ | 3883€ |
2019-12-13 | 14 | RUE REGIMBAUD | 4 | 95 | 299 | 280050€ | 2948€ |
2022-07-04 | 376 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 182 | 230000€ | 6389€ |
2020-05-26 | 163 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 50 | 164 | 300000€ | 6000€ |
2020-08-28 | 104 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 54 | 315 | 398000€ | 7370€ |
2022-06-17 | 384 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 305 | 450000€ | 5488€ |
2022-07-18 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 58 | 338 | 463400€ | 7990€ |
2021-07-08 | 18 | RUE MEYER | 4 | 100 | 114 | 355000€ | 3550€ |
2022-01-26 | 63 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 217 | 339270€ | 3855€ |
2019-11-29 | 75 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 440 | 436000€ | 3964€ |
2022-09-15 | 10 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 3 | 67 | 148 | 362000€ | 5403€ |
2019-05-23 | 9003 | CHE DU COTEAU | 3 | 56 | 370 | 390500€ | 6973€ |
2019-06-14 | 11 | RUE PYANET | 1 | 26 | 52 | 59000€ | 2269€ |
2021-07-08 | 113 | RUE PEISE | 4 | 55 | 310 | 240000€ | 4364€ |
2022-02-24 | 31 | RUE PROUDHON | 3 | 75 | 160 | 260000€ | 3467€ |
2023-01-11 | 21 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 126 | 273200€ | 4553€ |
2022-05-18 | 15 | RUE REGIMBAUD | 2 | 50 | 110 | 90000€ | 1800€ |
2019-08-09 | 15 | RUE REGIMBAUD | 6 | 140 | 210 | 299000€ | 2136€ |
2023-03-21 | 9005 | AV MEDICIS | 3 | 59 | 211 | 408750€ | 6928€ |
2020-08-25 | 113 | IMP PAILLIER | 5 | 105 | 644 | 430000€ | 4095€ |
2019-12-13 | 41 | RUE PYANET | 2 | 52 | 0 | 125000€ | 2404€ |
2020-11-02 | 34 | RUE PYANET | 4 | 85 | 140 | 328500€ | 3865€ |
2022-07-12 | 20 | RUE REGIMBAUD | 5 | 80 | 580 | 593900€ | 7424€ |
2021-07-27 | 112 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 104 | 190 | 507740€ | 4882€ |
2020-09-04 | 34 | RUE JACQUINOT | 3 | 54 | 76 | 147000€ | 2722€ |
2022-10-20 | 49 | RUE MEYER | 3 | 68 | 87 | 251100€ | 3693€ |
2019-07-02 | 30 | IMP REGIMBAUD | 3 | 50 | 168 | 125000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DE LA REDOUTE | 1 | 40 | 244 | 270000€ | 6750€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LA REDOUTE | 5 | 90 | 182 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-15 | 20 | RUE REGIMBAUD | 4 | 85 | 130 | 400000€ | 4706€ |
2019-10-03 | 55 | RUE DE SUEZ | 5 | 84 | 320 | 320000€ | 3810€ |
2020-11-30 | 1 | AV MEDICIS | 5 | 96 | 375 | 366000€ | 3813€ |
2023-03-09 | 121 | RUE JACQUINOT | 3 | 53 | 172 | 266000€ | 5019€ |
2020-06-29 | 101 | RUE JACQUINOT | 4 | 83 | 182 | 372080€ | 4483€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DIEGO SUAREZ | 3 | 60 | 42 | 242400€ | 4040€ |
2020-10-22 | 95 | RUE JACQUINOT | 4 | 80 | 172 | 258000€ | 3225€ |
2021-10-21 | 117 | PL MARIE CURIE | 2 | 50 | 120 | 130000€ | 2600€ |
2019-06-06 | 79 | RUE MEYER | 4 | 85 | 94 | 177000€ | 2082€ |
2021-07-05 | 3 | AV MEDICIS | 4 | 75 | 0 | 579000€ | 7720€ |
2021-12-17 | 17 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 3 | 53 | 176 | 284550€ | 5369€ |
2021-08-31 | 3 | BD DES ACACIAS | 4 | 131 | 0 | 436300€ | 3331€ |
2021-11-10 | 26 | AV FAYE GARAUD | 3 | 45 | 246 | 280000€ | 6222€ |
2019-09-12 | 65 | AV MEDICIS | 4 | 71 | 0 | 299000€ | 4211€ |
2022-08-11 | 2 | AV EDOUARD LATIL | 4 | 79 | 265 | 550000€ | 6962€ |
2021-07-01 | 7 | AV MEDICIS | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2019-07-30 | 4 | AV MARECHAL MAUNOURY | 5 | 129 | 322 | 559400€ | 4336€ |
2021-08-23 | 88 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 150 | 390000€ | 4643€ |
2020-02-13 | 327 | BD JULES MICHELET | 5 | 96 | 306 | 416000€ | 4333€ |
2022-06-02 | 20 | IMP BEAU REGARD | 3 | 40 | 338 | 340000€ | 8500€ |
2021-06-18 | 6 | AV MARECHAL MAUNOURY | 2 | 45 | 133 | 366600€ | 8147€ |
2022-03-11 | 170 | RUE FERDINAND | 6 | 135 | 450 | 135000€ | 1000€ |
2023-03-02 | 38 | RUE VAUQUELIN | 3 | 120 | 252 | 440000€ | 3667€ |
2019-06-11 | 9011 | IMP GUY FROC | 2 | 36 | 84 | 126000€ | 3500€ |
2019-09-23 | 166 | RUE CEZANNE | 5 | 90 | 265 | 304300€ | 3381€ |
2020-03-06 | 166 | RUE CEZANNE | 5 | 90 | 265 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-23 | 41 | IMP GUY FROC | 2 | 53 | 75 | 169400€ | 3196€ |
2020-11-16 | 25 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 5 | 103 | 135 | 432000€ | 4194€ |
2021-10-14 | 42 | IMP GUY FROC | 3 | 60 | 286 | 320000€ | 5333€ |
2022-05-18 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 5 | 87 | 569 | 650000€ | 7471€ |
2020-12-18 | 270 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 99 | 206 | 552150€ | 5577€ |
2020-12-10 | 94 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 74 | 253 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-27 | 38 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2022-05-10 | 11 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 64 | 330 | 395000€ | 6172€ |
2020-11-18 | 461 | AV PIERRE LOTI | 4 | 110 | 234 | 469150€ | 4265€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DELPECH | 3 | 66 | 126 | 273000€ | 4136€ |
2020-01-15 | 123 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 36 | 190 | 103400€ | 2872€ |
2019-08-08 | 84 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 5 | 115 | 273 | 295000€ | 2565€ |
2021-05-31 | 245 | AV MARCEAU | 4 | 83 | 375 | 357000€ | 4301€ |
2020-11-13 | 1 | RUE CAPITAINE HENRI GAUTIER | 3 | 68 | 0 | 279000€ | 4103€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DELPECH | 6 | 127 | 500 | 563650€ | 4438€ |
2023-04-17 | 633 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 129 | 394 | 723100€ | 5605€ |
2022-05-13 | 68 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 5 | 80 | 556 | 370000€ | 4625€ |
2021-05-12 | 98 | RUE GRANDVAL | 6 | 97 | 0 | 443500€ | 4572€ |
2022-07-29 | 32 | AV GENERAL PRUNEAU | 8 | 226 | 936 | 660000€ | 2920€ |
2022-09-19 | 153 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 70 | 145 | 195000€ | 2786€ |
2023-05-11 | 103 | RUE DE L ANGLE | 2 | 42 | 228 | 249600€ | 5943€ |
2020-10-02 | 71 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 90 | 350 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-30 | 69 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 67 | 312 | 265000€ | 3955€ |
2022-11-02 | 97 | RUE MIREILLE | 5 | 83 | 400 | 509000€ | 6133€ |
2020-09-25 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-06 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 400000€ | 5000€ |
2021-04-01 | 11 | RUE HONORE | 4 | 148 | 170 | 347750€ | 2350€ |
2021-12-01 | 28 | RUE GRANDVAL | 5 | 83 | 290 | 392762€ | 4732€ |
2023-04-11 | 173 | BD GEORGES RICHARD | 3 | 100 | 119 | 362500€ | 3625€ |
2020-12-18 | 203 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 4 | 70 | 245 | 320000€ | 4571€ |
2020-12-10 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 754 | 45000€ | 750€ |
2019-06-06 | 230 | RUE VICTOR ESCLANGON | 2 | 61 | 230 | 281000€ | 4607€ |
2023-05-02 | 43 | RUE GRANDVAL | 3 | 36 | 160 | 286250€ | 7951€ |
2022-05-25 | 92 | CHE DE BLIDA | 2 | 40 | 81 | 172000€ | 4300€ |
2019-10-07 | 29 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 75 | 358 | 333100€ | 4441€ |
2020-02-18 | 192 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 4 | 90 | 180 | 313000€ | 3478€ |
2019-11-20 | 315 | AV MARCEAU | 5 | 170 | 993 | 700000€ | 4118€ |
2019-12-20 | 15 | RUE KLEBER | 4 | 43 | 485 | 250000€ | 5814€ |
2021-06-24 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-01 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 562054€ | 7026€ |
2021-05-07 | 184 | RUE VICTOR ESCLANGON | 3 | 47 | 260 | 71000€ | 1511€ |
2022-06-22 | 213 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 57 | 57 | 95000€ | 1667€ |
2020-01-09 | 200 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 3 | 90 | 440 | 238000€ | 2644€ |
2022-07-27 | 97 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 130 | 700 | 870000€ | 6692€ |